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优德官网中文版:中粮地产公司还我公道

日期:2018-09-14 来源:健康网 责编:养生之道网 字号:【 】    打印 阅读:101

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我是中粮物业宝安区九区三栋受害方周惠军。2017年10月16日,我方与念家实业投资有限公司签订九区三栋租赁合同。中粮地产公司为宝安区九区三栋的业主,念家公司在本次转租行为中,严重违反了中粮于念家公司所签的租赁合同多项条约,且因念家公司的违约行为,已经导致我方受到了巨大经济损失,但中粮却视而不见,甚至还当作念家公司的帮凶。

1、关于转租的行为。中粮与念家公司的租赁合同中已经明确约定念家公司不能将九区三栋该物业转租第三方,而念家公司还于2017年10月16日将该物业转租于我方,并签订了租赁合同,念家公司的转租行为已经构成违约。中粮仍然视而不见。

2、租赁物业无完善的主体消防资料。中粮与念家公司的租赁合同明确规定,该栋物业的主体消防由念家公司完善。现念家公司至今没有完善主体消防。但我方与念家公司签订租赁合同时,我方多次要求念家公司提供物业主体消防资料,但念家公司拒不配合,且在我方装修该物业期间,念家公司法人周俊江多次要求伪造一份假的二次消防备案回执。在中粮领导调解会议中,周俊江再次提出要求我方支付三万元,由周俊江办理二次消防备案。试问三万元能办理一栋没有主体消防的二次消防备案回执吗?中粮仍然视而不见。

而且,念家公司早在我方未进驻该物业时在九区三栋无完善的主体消防情况下,经营酒店业务,中粮对该行为视而不见。但在我方装修期间,贵公司却告知没有完善的主体消防,责令我方停止装修并停业。

3、私自改变该物业的使用性质。念家公司明知道,中粮与念家公司的合同明确规定,该物业只能作为商业用途,而念家公司在转租该物业时却约定作为酒店、公寓。中粮仍然视而不见。

4、欺瞒合同期限。中粮与念家公司签订的租赁合同约定的租赁期为2017年9月1日至2020年9月1日。而念家公司与我方签订租赁合同约定的期限为2017年10月16日至2020年10月15日,该租赁期限已超过中粮与念家公司签订的合同期限。且念家公司的超原合同期限转租的行为已发生多次,如在中粮与念家公司所签的宝安区46区合同,在今年6月份到期,而念家公司与杨某在4月份签订3年的合同。中粮仍然视而不见。

念家公司的转租行为已经存在多处违反其与中粮签订的租赁合同的约定。且念家公司违约利用交通局公务员的身份与一群不良社会人士暴力将我方赶出。目前,念家公司在并未妥善处理好与我方租赁纠纷的情况下,且在没有取得政府审批的情况下,开始大肆装修九区三栋。中粮仍然视而不见。

以上念家公司的种种违约行为,已向中粮多次反映,但中粮一直回复我们的确是合同不是与中粮签的不关中粮任何事情,敢问中粮作为一个堂堂央企连这点社会责任都没有吗?难道央企就是这样履行合同精神的吗?

2018年6月9日

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